Immeuble à Vendre à Pointe-à-Pitre (97110) en Guadeloupe (971) Découvrez cet immeuble situé en plein cur de Pointe à Pitre. Ce bien comprend 3 niveaux : - un appartement T2 en RDC avec un locataire en place - un appartement T4 en duplex au R+1. Cet appartement compte au 1er étage un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une cour intérieure, 2 chambres, une salle d'eau. Au 2e étage, sous les combles, une grande chambre avec SDE + une terrasse plein ciel avec en bonus vue sur le clocher de l'Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul. Le bien se trouve à proximité des commodités telles que les arrêts de bus, divers commerces et le centre-ville, facilitant ainsi les déplacements et l'accès aux services nécessaires au quotidien. Plusieurs destinations sont possibles pour cet immeuble en fonction des besoins de chacun : habitation / commerce / professionnel. Vous pouvez y habiter et/ou installer vos bureaux par exemple. NB : des travaux de rénovation et de modernisation sont nécessaires. Pointe-à-Pitre est une commune avec de nombreux points d'intérêt, notamment des marchés locaux, des centres culturels, ainsi que des établissements scolaires. C'est une ville chargée d'histoire, avec un bel avenir en perspective et à ce titre c'est le moment d'y investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Pointe-à-Pitre.
Appartement à Vendre aux Abymes (97139) en Guadeloupe (971). Magnifique appartement spacieux, comprenant trois pièces + une mezzanine. Il est situé dans une résidence sécurisée datant de 2015, permettant de bénéficier d'infrastructures récentes et de normes en vigueur. Le secteur est calme et pourtant, à peine à quelques minutes des axes routiers principaux. L'appartement offre un agencement fonctionnel et moderne, avec une cuisine ouverte sur séjour et une belle terrasse sécurisée par un volet roulant. Les chambres sont équipées de climatisation. Le bien bénéficie d'une place de parking. Par ailleurs, la résidence dispose de plusieurs places de parking invités. Les Abymes se trouve à proximité de divers points d'intérêt. La commune dispose d'infrastructures scolaires, de commerces de proximité et de services variés. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers d'autres localités de l'île. Ce bien peut convenir à un projet d'habitation ou à un investissement locatif, compte tenu de la demande sur le marché immobilier local. N'attendez plus, contactez l'Office du Littoral Sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement.
Terrain à vendre au Gosier en Guadeloupe (971). Idéalement placé en haut d'un morne, le terrain bénéficie d'une vue dégagée, orientée mer et montagne. D'une surface de 2000 m² en pente, deux plateaux ont été aménagés offrant ainsi des possibilités de construction variées. Le terrain est en zone constructible et conforme aux réglementations en vigueur. Il est non viabilisé cependant les réseaux sont à proximité. Le Gosier est une commune connue pour sa proximité avec les plages et le tourisme. Le centre-ville propose différents commerces, restaurants et services. Les écoles, les établissements de santé et les infrastructures sportives sont également présents dans les environs. La situation géographique du terrain permet un accès rapide aux lieux d'intérêt de la commune ainsi qu'aux activités nautiques et aux espaces verts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Le Gosier.
A vendre, une propriété de 6028 m² à Deshaies, accueillant un ancien complexe touristique à réhabiliter ou à démolir pour laisser place à un nouveau projet. L'emplacement de ce bien est exceptionnel !!! Situé à 300 m à pieds de la plage de Grande Anse, l'une des plus belles de la Caraïbe, le site bénéficie d'une vue mer. Classé en zone UD, il permet de bâtir jusqu'à 25% d'emprise au sol pour des constructions en R+1. Le lieu conviendrait parfaitement à un projet de standing, à une résidence pour séniors... Contactez sans tarder l'Office du Littoral Sud pour tout complément d'information.
Terrain à Vendre aux Abymes (97139) en Guadeloupe (971). Nous vous présentons un terrain à bâtir idéalement situé aux Abymes, à 2 pas du nouveau CHU. Ce terrain dispose d'une superficie de 2000 m², offrant un espace conséquent pour la réalisation d'un projet immobilier. Il est plat, borné, et classé en zone UG du PLU. Situé dans un secteur en plein développement, ce terrain bénéficie de l'accessibilité aux principales voies de circulation. Il est à proximité des zones d'activités de Dothémare et Providence. Par ailleurs, il est proche des établissements scolaires, à quelques minutes du bourg de la commune et à quelques kilomètres des plages, offrant ainsi la possibilité de profiter des activités nautiques et des espaces naturels. Ce terrain constitue une opportunité pour un projet résidentiel, professionnel et/ou commercial, en fonction des besoins et des objectifs de l'acquéreur. Contactez l'Office du Littoral Sud pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre aux Abymes.
Villa d'architecte à vendre aux Abymes, en Guadeloupe (971). Cette maison, spacieuse, offre une surface habitable de 195 m² sur un magnifique terrain arboré et aménagé de 2515 m². La propriété se situe dans un quartier privilégié, en dehors de l'effervescence de la ville mais proche de tout. Elle se compose de 5 pièces : un immense séjour surplombé d'une charpente traditionnelle, une grande cuisine fonctionnelle prolongé d'un cellier, 4 suites disposant chacune de sa salle d'eau, La construction est conforme aux normes anti-sismiques et anti-cycloniques, entièrement en béton banché. Le gros uvre est en excellent état. Une piscine à débordement vient compléter le tout, entourée d'une grande terrasse en deck et d'un carbet. Le bien bénéficie de plusieurs places de parking et d'un garage attenant. Le système d'assainissement individuel a été changé et mis aux normes en 2017. La maison est située à proximité des commodités, notamment des écoles, commerces et services, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Le cadre environnant permet un accès rapide aux infrastructures locales et aux transports. Le bien est à quelques minutes des zones d'activités de Dothémare et Providence et du nouveau CHU. Cette maison présente un réel potentiel en tant que résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information sur cette villa d'exception veuillez contacter l'Office du Littoral Sud sans tarder.
Appartement T3 à Vendre à Pointe-à-Pitre (97110) en Guadeloupe (971). Ce bel appartement se situe dans un quartier central de Pointe-à-Pitre, à proximité du MActe, de diverses commodités telles que des arrêts de bus, des écoles, des commerces et des services. Il est intégré au sein d'une résidence récente avec ascenseur, offrant une configuration moderne et fonctionnelle. L'espace intérieur comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres climatisées, une salle d'eau avec WC + un WC indépendant. La terrasse orientée Sud, permet de bénéficier d'une vue mer et montagne. Contactez l'OFFICE DU LITTORAL SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien.
Performance énergétique : 21
Indice d'émission de gaz à effet de serre : 17,12
À PROPOS DU PRIX
Prix de Vente du Bien : 265 000 €
Prix Net Vendeur du bien : 250 000 €
Montant des honoraires de négociation : 15 000 €
Montant des frais d’acte : 0 €
Notre
barème
VENTE DE TERRAINS ET HABITATIONS
PRIX DE VENTE
HONORAIRES TTC
De 0 à 60 000€
Forfait minimum de 5000€
De 60 001€ à 100 000€
9% du prix de vente
De 100 001€ à 200 000€
8% du prix de vente
De 200 001€ à 300 000€
7% du prix de vente
De 300 001 à 400 000€
6% du prix de vente
De 400 001€ à 600 000€
5% du prix de vente
A partir de 600 001€
4,5% du prix de vente
Honoraires à charge vendeur ou acquéreur en fonction du type de mandat.
VENTE COMMERCIALE ET PROFESSIONNELLE
PRIX DE VENTE
HONORAIRES TTC
De 0 à 150 000€
9% du prix de vente
avec un forfait minimum de 5000€
De 150 001€ à 500 000€
7% du prix de vente
A partir de 500 001€
5% du prix de vente
Honoraires à charge vendeur ou acquéreur en fonction du type de mandat.
VENTE DE FONDS DE COMMERCE
8% TTC du prix de vente
ESTIMATION DE VALEUR IMMOBILIÈRE **
TERRAIN
Secteur 1* Guadeloupe
350€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
450€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
HABITATION
Secteur 1* Guadeloupe
450€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
550€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
LOCAL COMMERCIAL(1) moins de 100m²
Secteur 1* Guadeloupe
450€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
550€ TTC
Marie-Galante
350€ TTC
La désirade, Les Saintes
650€ TTC
IMMEUBLE DE RAPPORT
Secteur 1* Guadeloupe
690€ TTC
Secteur 2* Guadeloupe
790€ TTC
Marie-Galante
590€ TTC
La désirade, Les Saintes
890€ TTC
EXPERTISE DE VALEUR IMMOBILIÈRE TERRAIN / HABITATION
Tous secteurs : 690€ TTC
*Secteur 1 : Baie-Mahault, Petit-Bourg, Lamentin, Pointe à Pitre, Les Abymes, Le Gosier
*Secteur 2 : les autres communes de la Grande-Terre et de la Basse-Terre ** Vous vendez votre bien par l’intermédiaire de l’Office notarial dans les 12 mois suite à la signature d’un mandat, le montant de l’avis de valeur sera déduit des honoraires de négociation
(1) Au-delà de 100m², le tarif pour un local commercial sera ajusté en fonction de la surface, du nombre de bureaux et de la difficulté de la mission
